DIPLOMADO
HABILITACIONES URBANAS: ASPECTOS REGISTRALE SY MUNCIPALES
Certificado por el Colegio de Abogados de Lima Sur (CAL Sur)
MÓDULO l:
- Principales aspectos y análisis de la Ley de Desarrollo Urbano Sostenible – Ley 31313.
MÓDULO ll:
- Habilitaciones urbanas. Normativa aplicable. La habilitación urbana. Concepto. Naturaleza jurídica. Acto administrativo. Calificación del acto administrativo. Clases de habilitación urbana. La habilitación urbana nueva. Etapas. Primera etapa: Aprobación de proyectos. Vigencia de la licencia. Modalidades de aprobación. Interrupción de la licencia. Efectos de la licencia. Modificaciones de la licencia. Inscripción de la licencia. Título inscribible. Preindependización de los lotes. Actos susceptibles de inscripción en las partidas pre independizadas. Segunda etapa: Recepción de obras. Efectos de la recepción de obras. Áreas de las habilitaciones urbanas. Aportes reglamentarios. Áreas sujetas a futura compensación. Título inscribible. Actos inscribibles con la recepción de obras. Precedentes, acuerdo y jurisprudencia del Tribunal Registral.
MÓDULO lll:
- La habilitación urbana de oficio. Características. Habilitación urbana de oficiosobre parte del predio matriz. Título inscribible. Improcedencia de la habilitación urbana de oficio. Facultad de rectificación y/o determinación de área, linderos y medidas perimétricas del predio matriz. La habilitación urbana ejecutada. Características. Efectos. Título inscribible. Habilitación urbana con bienes comunes. La inscripción de la habilitación urbana mediante silencio administrativo positivo. Otros procedimientos relacionados con la habilitación urbana: La actualización registral. Finalidad y características. Improcedencia de la actualización registral. Título inscribible. Precedentes, acuerdo y jurisprudencia del Tribunal Registral.
ASPECTOS REGISTRALES Y MUNICIPALES
MÓDULO llll:
- Aportes reglamentarios: Marco normativo. Concepto. Naturaleza. Titularidad. Clases. Límites. Equipamiento urbano. Espacios públicos. Redención y permutas. Regeneración urbana. Reurbanización y renovación urbana. Aportes al Serpar. Transferencia de aportes. Casuística.
MÓDULO V:
- Las inscripciones realizadas con la normativa anterior a la Ley Nº 29090. La Ley Nº 26878. El caso de las urbanizaciones populares. El informe técnico del área de Catastro. Personas legitimadas para solicitar la inscripción de la habilitación. El caso dela copropiedad. El caso de los bienes de la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales. El caso del apoderamiento. La independización de lotes y actos posteriores como consecuencia de la habilitación urbana. El caso de la habilitación urbana nueva. El caso de la habilitación urbana ejecutada. El caso de la habilitación urbana de oficio. Solicitud de independización por propietarios o copropietarios registrales. Solicitud de independización por poseedores o coposeedores. Solicitud de independización por la organización con personería jurídica. Derechos registrales en la independización de lotes. Los documentos previos. Precedentes, acuerdo y jurisprudencia del Tribunal Registral.
MÓDULO Vl:
- Declaratoria de edificaciones. Norma aplicable. Importancia. Concepto y
clases. Declaratoria de edificaciones con intervención municipal. Ámbito de aplicación material: Clases de predios. Etapas el procedimiento. Anotación de la licencia. Conformidad de obras. Conformidad de obras propiamente dicha. Conformidad de obras a nivel de casco habitable. Conformidad de obras anticipada: nivel de casco no habitable. Los documentos previos. Declaratoria de edificación ejecutada. Declaratoria de edificaciones en vía de regularización. Ámbito de aplicación temporal: La Ley Nº 27157 y la prórroga del plazo de la fecha de finalización de la construcción o demolición y la segunda regularización. Ámbito de aplicación material: Clases de predios. Intervención notarial. La intervención del verificador. El verificador responsable. El verificador ad hoc. Título inscribible. El Formulario Registral (FOR). Los informes técnicos de verificación y las declaraciones juradas. El informe técnico del verificador responsable y sus declaraciones juradas. El informe técnico de verificación ad hoc y la declaración jurada. El plano de ubicación – localización. Los planos de arquitectura. El levantamiento de las cargas técnicas. La demolición total. Regularización de edificaciones en centros históricos. Precedentes, acuerdo y jurisprudencia del Tribunal Registral.
MÓDULO Vll:
- Aspectos comunes a ambas clases de declaratoria de edificaciones. Contenido del FUE y FOR. ¿Quiénes deben suscribir el FUE y FOR? ¿Acto de administración o disposición? El caso de la copropiedad. El caso de la sociedad conyugal. El caso de la representación. El constructor. El plano de ubicación-localización. Los planos de distribución. El caso de la ampliación, modificación y remodelación de fábrica. Edificio levantado por la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales sobre suelo propio de uno de los cónyuges. — Supuestos en cuanto a la intervención de los cónyuges. Supuestos en cuanto a la ocurrencia de los hechos. Ampliación de la fábrica por la sociedad conyugal, sobre edificio propio de uno de los cónyuges. Demolición total. El caso de la demolición total Declaratoria de fábrica en bienes exclusivos sujetos a reglamento interno. Declaratoria de fábrica sobre bienes comunes sujetos a reglamento interno. Precedentes, acuerdo y jurisprudencia del Tribunal Registral.
ROCÍO PEÑA FUENTES
- Registradora del Registro de Predios de la Zona registral IX.
- Vocal (s) del Tribunal Registral
- Miembro de la Red de capacitadores de la Sunarp.
- Abogada y Magíster en Derecho de la Empresa por la Pontificia Universidad Católica del Perú (PUCP).
- Autora del libro Saneamiento en el Registro de predios y de diversos artículos.
- Ha desarrollado cursos de capacitación en materia de habilitaciones urbanas y saneamiento de predios dirigidos a profesionales del sector público y de empresas privadas.
PATRICIA MEZA ZAMBRANO
- Arquitecta por la Universidad Femenina del Sagrado Corazón (Unifé) y
abogada por la Universidad Inca Garcilazo de la Vega. - Consultora en planificación y desarrollo urbano y normatividad urbanística.
- Ha sido gerente de Desarrollo urbano, Infraestructura y Planeamiento urbano en el Gobierno Regional del Callao y en las municipalidades de Ate y Callao.
- Conferencista en temas de planificación y gestión urbana, saneamiento de
predios, habilitaciones urbanas, otros. - Participó en diversos proyectos para el Centro Histórico de Lima y Callao y el Cusco. Igualmente, para el proyecto Legado de los Juegos Panamericanos y Panamericanos Lima 2019.
- Fue miembro de la mesa de trabajo Actualización de la Ley N° 29090 y sus Reglamentos del Colegio de Arquitectos del Perú (2015 – 2016).
- Incorporada a la red de expertos en logística y movilidad de Comisión
Económica para América Latina y el Caribe (Cepal – Naciones Unidas)
METODOLOGÍA
• Sesiones grabadas y actividades académicas en el aula virtual en plataforma Moodle.
• El acceso al aula virtual es mediante usuario y contraseña que se le envía al correo proporcionado por el participante.
Una vez matriculado, dispone de tres meses para desarrollar el diplomado (sesiones, actividades académicas y examen). Si desea obtener su certificado, le recomendamos realizar todas las actividades académicas dentro del lapso establecido ya que no hay reapertura.
MATERIALES Y RECURSOS
El participante recibirá:
• Videos de las sesiones.
• Presentaciones de las sesiones que podrá descargar.
• Normativa sobre el tema (resoluciones, precedentes, casaciones, leyes, decretos, según sea el caso) que podrá descargar del aula virtual.
• Lecturas sobre el tema (artículos de revistas especializadas, libros en versión digital).
CERTIFICACIÓN
• Para obtener el certificado, es necesario que el participante desarrolle las actividades académicas y obtenga nota mínima aprobatoria 14.
• Se emitirá certificado digital refrendado por el Colegio de Abogados de Lima Sur (CAL-Sur) por un total de 92 horas académicas.
• El certificado digital es gratuito y será enviado a su correo electrónico tras 2 días de terminado el diplomado.
• Si desea certificado en físico, deberá abonar S/ 40 por costo de envío. No procede entrega de certificado en sede administrativa.
INSCRIPCIÓN:
• Enviar la ficha de inscripción:https://bit.ly/3RkdkNk
Si eres alumno nuevo, primero debes registrarte en el sistema y luego matricularte en el curso de tu elección.
Si eres alumno antiguo, solo escoge el curso luego de ingresar al sistema con tu usuario.
Si necesitas ayuda, escríbenos o envíanos WhatsApp para que nosotros te registremos.
• Enviar su voucher con sus datos (nombres, apellidos, DNI, celular, profesión, centro de trabajo) al correo cursos@escuelajuridica.edu.pe
INFORMES
• Celular y WhatsApp: 926 812 819
• Correo: eventos@escuelajuridica.edu.pe
Cursos grabados
Inversión S/. 180 S/. 150
- Alumnos de cursos anteriores S/130
- Alumnos de pre grado S/ 100
Formas de pago
a) Depósito en cuentas bancarias:
- BBVA: 0011 0367 0200243028 04
- BCP: 193 2267813 0 00
- CCI BBVA: 011 367 00020024302804
- CCI BCP: 002 193 002267813000 10
(Escuela Superior de Especialización Jurídica)
b) Yape: 926 812 819 (Escuela Superior de Especialización Jurídica)
c) Tarjeta de crédito o débito (en la ficha de matrícula)
d) Orden de servicios (instituciones del Estado)